Løvsangervej 2, 4220 Korsør — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².984.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 7.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 4 4220 Korsør	105 m²	434 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	51 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	349 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	421 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	186 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,4 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	73 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	1,1 km	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	408 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	425 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu