Løvparken 4E

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².2.682.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvparken gns: 31.684 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.708.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.945.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvparken 4G 4000 Roskilde	73 m²	7 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Løvparken 4C 4000 Roskilde	73 m²	8 m	01-05-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Løvparken 6B 4000 Roskilde	73 m²	26 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Løvparken 8F 4000 Roskilde	73 m²	56 m	25-03-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	56 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	40.411 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	56 m	20-10-2025	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Løvparken 10B 4000 Roskilde	73 m²	80 m	04-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Løvparken 4D 4000 Roskilde	84 m²	6 m	13-07-2024	2.647.500 kr.	31.518 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	294 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	455 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu