Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7190 Billund

Annexvej 9A

Villa · 306 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.121 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
2121 m²
Indbygget carport
48 m²
Udestue
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².4.433.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 660% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.850.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-69,21 pct. siden dec. 1994
630k5,2M9,8M14,4M19,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19941.750.000 kr.30. jun. 20122.500.000 kr.24. sep. 20122.500.000 kr.16. feb. 202619.000.000 kr.I dag · vores estimat5.850.352 kr.Markedet · 19921.057.842 kr.Markedet · 1993991.134 kr.Markedet · 19941.724.616 kr.Markedet · 19951.287.648 kr.Markedet · 19961.762.254 kr.Markedet · 19971.710.540 kr.Markedet · 19981.646.280 kr.Markedet · 19992.097.630 kr.Markedet · 20001.131.282 kr.Markedet · 20011.750.626 kr.Markedet · 20022.318.562 kr.Markedet · 20031.963.602 kr.Markedet · 20041.958.400 kr.Markedet · 20052.110.176 kr.Markedet · 20061.511.640 kr.Markedet · 20073.046.230 kr.Markedet · 20082.631.294 kr.Markedet · 20091.965.132 kr.Markedet · 20103.129.462 kr.Markedet · 20112.489.922 kr.Markedet · 20122.548.980 kr.Markedet · 20132.732.274 kr.Markedet · 20142.657.304 kr.Markedet · 20153.012.264 kr.Markedet · 20163.052.350 kr.Markedet · 20173.577.140 kr.Markedet · 20182.998.800 kr.Markedet · 20194.067.964 kr.Markedet · 20203.994.524 kr.Markedet · 20214.390.794 kr.Markedet · 20225.083.578 kr.Markedet · 20234.686.084 kr.Markedet · 20246.007.086 kr.Markedet · 20255.541.354 kr.Markedet · 20265.360.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
24. sep. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg19.000.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvlundvej 15
7190 Billund		330 m²890 m28-08-20254.500.000 kr.13.636 kr./m²
Løvlundvej 13B
7190 Billund		263 m²1,2 km30-09-20242.550.000 kr.9.696 kr./m²
Løvlundvej 3
7190 Billund		236 m²3,0 km06-09-20253.450.000 kr.14.619 kr./m²
Fyrrevænget 411
7190 Billund		285 m²4,4 km24-06-20253.990.000 kr.14.000 kr./m²
Grindstedvej 24
7190 Billund		165 m²1,8 km29-09-20247.200.000 kr.43.636 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²3,8 km03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Sommerfuglen 9
7190 Billund		224 m²4,2 km14-07-20245.500.000 kr.24.554 kr./m²
Sønderkær 381
7190 Billund		185 m²3,2 km19-02-20263.400.000 kr.18.378 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²4,0 km04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²
Skovparken 216
7190 Billund		252 m²5,0 km12-05-20246.700.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden