Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 6, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.166 kr/m².3.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.761.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden feb. 2016
206k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.450.000 kr.30. sep. 20263.499.000 kr.I dag · vores estimat2.761.176 kr.Markedet · 1992346.800 kr.Markedet · 1993205.836 kr.Markedet · 1994268.617 kr.Markedet · 1995249.186 kr.Markedet · 1996334.254 kr.Markedet · 1997352.155 kr.Markedet · 1998508.623 kr.Markedet · 1999582.318 kr.Markedet · 2000626.739 kr.Markedet · 2001668.508 kr.Markedet · 2002772.191 kr.Markedet · 2003850.017 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 20051.029.129 kr.Markedet · 20061.423.512 kr.Markedet · 20071.294.125 kr.Markedet · 20081.182.282 kr.Markedet · 2009750.873 kr.Markedet · 20101.071.153 kr.Markedet · 20111.046.418 kr.Markedet · 20121.026.579 kr.Markedet · 2013978.894 kr.Markedet · 20141.128.783 kr.Markedet · 20151.254.600 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.577.787 kr.Markedet · 20181.645.107 kr.Markedet · 20191.803.207 kr.Markedet · 20201.786.632 kr.Markedet · 20212.053.413 kr.Markedet · 20222.053.413 kr.Markedet · 20231.831.308 kr.Markedet · 20242.026.077 kr.Markedet · 20252.332.995 kr.Markedet · 20262.949.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²114 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Løvholmen 14, st. th
2720 Vanløse		78 m²88 m17-11-20233.795.000 kr.48.654 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²88 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²114 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Løvholmen 6, st. th
2720 Vanløse		86 m²0 m23-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Flakholmen 21, 3. th
2720 Vanløse		51 m²309 m24-02-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Flakholmen 13, 3. th
2720 Vanløse		51 m²366 m08-08-20242.510.000 kr.49.216 kr./m²
Byhøjen 1, 3. mf
2720 Vanløse		51 m²424 m19-07-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Bobakken 2, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²427 m15-01-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 2
2720 Vanløse		52 m²277 m18-06-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden