Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Løvgårdsvej 53

Rækkehus · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 261 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.788 kr/m².7.288.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvgårdsvej gns: 45.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.320.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden dec. 2024
995k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.670.000 kr.I dag · vores estimat7.320.962 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.670.000 kr.
I dag · vores estimat
7.320.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.670.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²36 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²109 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²112 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²152 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²51 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²207 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²115 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²230 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²176 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²202 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden