Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 54

Villa · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.429 kr/m².8.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.922.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,48 pct. siden feb. 2018
441k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat7.922.376 kr.Markedet · 1992842.934 kr.Markedet · 1993441.114 kr.Markedet · 1994901.431 kr.Markedet · 1995682.428 kr.Markedet · 19961.221.111 kr.Markedet · 19971.118.214 kr.Markedet · 19981.379.064 kr.Markedet · 19991.234.986 kr.Markedet · 20001.450.548 kr.Markedet · 20011.690.419 kr.Markedet · 20021.707.735 kr.Markedet · 20031.954.044 kr.Markedet · 20041.932.843 kr.Markedet · 20052.416.914 kr.Markedet · 20062.906.091 kr.Markedet · 20073.075.033 kr.Markedet · 20083.158.505 kr.Markedet · 20092.323.230 kr.Markedet · 20102.361.303 kr.Markedet · 20112.259.294 kr.Markedet · 20122.442.666 kr.Markedet · 20132.892.549 kr.Markedet · 20143.085.245 kr.Markedet · 20153.178.263 kr.Markedet · 20163.601.395 kr.Markedet · 20173.637.803 kr.Markedet · 20183.885.000 kr.Markedet · 20193.840.711 kr.Markedet · 20204.184.145 kr.Markedet · 20214.989.450 kr.Markedet · 20225.096.121 kr.Markedet · 20235.420.907 kr.Markedet · 20245.589.738 kr.Markedet · 20256.946.158 kr.Markedet · 20266.820.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²17 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Hirsevej 22
2700 Brønshøj		110 m²212 m25-06-20268.825.000 kr.80.227 kr./m²
Pilesvinget 75
2700 Brønshøj		105 m²221 m24-03-20259.350.000 kr.89.048 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²598 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²173 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Havrevej 23
2700 Brønshøj		117 m²337 m02-07-202410.495.000 kr.89.701 kr./m²
Pilesvinget 9
2700 Brønshøj		115 m²489 m31-08-202510.100.000 kr.87.826 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²721 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²670 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²415 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden