Løvetandsvej 52

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.916 kr/m².8.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.907.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,15 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	33 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	185 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	348 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	399 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	462 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	454 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	607 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	573 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	505 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	237 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu