Løvetandsvej 50

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.766 kr/m².7.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.326.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	58 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	27 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	506 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	695 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	258 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	740 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	505 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	814 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	718 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	810 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu