Løvetandsvej 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.642 kr/m².3.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 50.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.654.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	33 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	52 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	173 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	416 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	312 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	272 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	275 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	275 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	740 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	179 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu