Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 39

Villa · 94 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.321 kr/m².7.435.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.594.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden jan. 2008
374k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20082.408.730 kr.I dag · vores estimat6.594.009 kr.Markedet · 1992713.836 kr.Markedet · 1993373.556 kr.Markedet · 1994763.374 kr.Markedet · 1995577.912 kr.Markedet · 19961.034.094 kr.Markedet · 1997946.956 kr.Markedet · 19981.167.856 kr.Markedet · 19991.045.844 kr.Markedet · 20001.228.392 kr.Markedet · 20011.431.526 kr.Markedet · 20021.446.190 kr.Markedet · 20031.654.776 kr.Markedet · 20041.636.822 kr.Markedet · 20052.046.756 kr.Markedet · 20062.461.014 kr.Markedet · 20072.604.082 kr.Markedet · 20082.674.770 kr.Markedet · 20091.967.420 kr.Markedet · 20101.999.662 kr.Markedet · 20111.913.276 kr.Markedet · 20122.068.564 kr.Markedet · 20132.449.546 kr.Markedet · 20142.612.730 kr.Markedet · 20152.691.502 kr.Markedet · 20163.049.830 kr.Markedet · 20173.080.662 kr.Markedet · 20183.290.000 kr.Markedet · 20193.252.494 kr.Markedet · 20203.543.330 kr.Markedet · 20214.225.300 kr.Markedet · 20224.315.634 kr.Markedet · 20234.590.678 kr.Markedet · 20244.733.652 kr.Markedet · 20255.882.332 kr.Markedet · 20265.775.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg
2.408.730 kr.
I dag · vores estimat
6.594.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel2.408.730 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²148 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²62 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²62 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²338 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Herfølgevej 4
2700 Brønshøj		97 m²487 m19-05-20267.300.000 kr.75.258 kr./m²
Kildebrøndevej 29
2700 Brønshøj		96 m²669 m26-02-20255.850.000 kr.60.938 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²527 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²624 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²553 m31-05-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²553 m04-03-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden