Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Løvegårdsvej 8, Blæsinge

Landejendom · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 37.127 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
37127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².2.571.969 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.199.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden aug. 2021
114k1,9M3,7M5,6M7,4M199219962002200520092012201520182021202431. aug. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat3.199.714 kr.Markedet · 1992921.625 kr.Markedet · 1993114.250 kr.Markedet · 19942.278.250 kr.Markedet · 19961.146.250 kr.Markedet · 19991.420.500 kr.Markedet · 20001.645.500 kr.Markedet · 20021.375.750 kr.Markedet · 20031.713.000 kr.Markedet · 20041.466.500 kr.Markedet · 20051.745.875 kr.Markedet · 20061.433.000 kr.Markedet · 2008737.625 kr.Markedet · 20091.343.000 kr.Markedet · 20106.162.750 kr.Markedet · 20116.105.125 kr.Markedet · 20122.369.750 kr.Markedet · 20134.586.875 kr.Markedet · 2014972.500 kr.Markedet · 20157.379.750 kr.Markedet · 20161.747.875 kr.Markedet · 20176.738.625 kr.Markedet · 20185.478.125 kr.Markedet · 20193.749.125 kr.Markedet · 20202.497.500 kr.Markedet · 20211.709.500 kr.Markedet · 20224.709.125 kr.Markedet · 20232.388.875 kr.Markedet · 20241.354.500 kr.Markedet · 20251.775.625 kr.Markedet · 20261.514.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade
4270 Høng		77 m²305 m20-02-2026900.000 kr.11.688 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²1,2 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²3,4 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²1,4 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Råbæksvej 2
4270 Høng		72 m²3,5 km24-07-2025900.000 kr.12.500 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²4,1 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²6,6 km11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²2,1 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²6,0 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²5,7 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden