Prisvurdering · 4270 Høng

Bøstrupvej 44, Knudstrup

Villa · 234 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.008 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 16008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².2.434.499 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.448.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 4.101.758 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,93 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2000 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	864 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Toelstangsvej 5, V Løve 4270 Høng	232 m²	2,5 km	17-06-2024	2.295.000 kr.	9.892 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,5 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	3,8 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	4,7 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	4,8 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	3,3 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	4,5 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	4,5 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	5,0 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu