Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Løvefoddalen 13

Villa · 196 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².3.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvefoddalen gns: 21.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+72,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.192.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden jun. 2025
247k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.192.353 kr.Markedet · 1992676.984 kr.Markedet · 1993801.640 kr.Markedet · 1994909.048 kr.Markedet · 1995706.776 kr.Markedet · 1996966.280 kr.Markedet · 19971.017.632 kr.Markedet · 1998246.568 kr.Markedet · 19991.051.932 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.675.996 kr.Markedet · 20021.185.996 kr.Markedet · 20031.070.748 kr.Markedet · 20041.389.444 kr.Markedet · 2005829.472 kr.Markedet · 20061.966.860 kr.Markedet · 20072.759.680 kr.Markedet · 20082.000.768 kr.Markedet · 20091.976.268 kr.Markedet · 2010886.312 kr.Markedet · 20111.480.584 kr.Markedet · 20121.705.200 kr.Markedet · 20131.720.292 kr.Markedet · 20141.875.916 kr.Markedet · 20152.455.096 kr.Markedet · 20162.111.116 kr.Markedet · 20172.070.740 kr.Markedet · 20181.501.752 kr.Markedet · 20191.781.248 kr.Markedet · 20202.285.164 kr.Markedet · 20212.299.864 kr.Markedet · 20222.762.424 kr.Markedet · 20232.776.732 kr.Markedet · 20242.879.240 kr.Markedet · 20252.555.056 kr.Markedet · 20262.478.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvefoddalen 6
8930 Randers NØ		191 m²93 m20-05-20253.700.000 kr.19.372 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		193 m²391 m30-11-20234.150.000 kr.21.503 kr./m²
Kamilledalen 22
8930 Randers NØ		190 m²358 m28-04-20254.525.000 kr.23.816 kr./m²
Kamilledalen 9
8930 Randers NØ		190 m²495 m05-04-20243.850.000 kr.20.263 kr./m²
Perikumdalen 10
8930 Randers NØ		194 m²718 m08-07-20264.625.000 kr.23.840 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²600 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²160 m06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Bakkestjernedalen 3
8930 Randers NØ		180 m²261 m18-06-20242.600.000 kr.14.444 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg
8930 Randers NØ		198 m²918 m30-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Sødringholmsvej 3
8930 Randers NØ		195 m²961 m09-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden