Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Løvbjergvej 13, Smedebæk

Landejendom · 128 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 520.323 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
520323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².5.754.310 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)520323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.816.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jan. 2025
235k5,4M10,5M15,6M20,7M19941997200320072013201620192022202522. jan. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.816.673 kr.Markedet · 19941.083.776 kr.Markedet · 1995279.936 kr.Markedet · 19961.645.696 kr.Markedet · 1997325.504 kr.Markedet · 1998614.784 kr.Markedet · 20021.195.008 kr.Markedet · 20031.355.264 kr.Markedet · 2005800.000 kr.Markedet · 20063.342.976 kr.Markedet · 2007849.536 kr.Markedet · 2008235.392 kr.Markedet · 20121.582.976 kr.Markedet · 20134.039.040 kr.Markedet · 20142.300.672 kr.Markedet · 20154.129.664 kr.Markedet · 20162.480.768 kr.Markedet · 201710.372.224 kr.Markedet · 20185.144.576 kr.Markedet · 20192.603.904 kr.Markedet · 20201.510.528 kr.Markedet · 20212.226.048 kr.Markedet · 20227.908.224 kr.Markedet · 20231.341.696 kr.Markedet · 20241.710.720 kr.Markedet · 20252.035.200 kr.Markedet · 202611.270.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.816.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave
7361 Ejstrupholm		150 m²1,7 km06-11-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		157 m²2,0 km04-06-20252.785.000 kr.17.739 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted
7361 Ejstrupholm		140 m²4,9 km05-05-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²3,4 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²3,1 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²4,2 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Fasterholtvej 11
7361 Ejstrupholm		213 m²2,7 km15-04-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund
7361 Ejstrupholm		163 m²5,9 km22-09-20241.080.000 kr.6.626 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		233 m²2,0 km17-03-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		224 m²3,1 km08-01-202612.750.000 kr.56.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden