Løvagervej 27

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.475 kr/m².3.536.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	104 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	90 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	99 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	128 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	389 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	222 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	263 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	254 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	314 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	78 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu