Løvagervej 1

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.841 kr/m².4.940.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	144 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	194 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	599 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	902 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virup Skovvej 17 8530 Hjortshøj	192 m²	610 m	12-10-2023	5.600.000 kr.	29.167 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	303 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	157 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	134 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	183 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	402 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu