Løserupvej 24A, Tuse Næs

Villa · 250 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 160.628 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 160628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.881 kr/m².3.954.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.432.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20184.675.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	3,0 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,1 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,6 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,1 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,0 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	3,2 km	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,8 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	4,0 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu