Løserupvej 24, Tuse Næs

Landejendom · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 160.628 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 160628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².4.603.150 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.205.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,51 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.205.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20184.675.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	267 m	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	1,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	1,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,9 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,7 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	3,9 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,4 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	2,5 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	7,2 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	9,0 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu