Løserup Strandvej 44, Løserup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 85 m².2.162.910 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.419.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	307 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	206 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	432 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	164 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	469 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	237 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	49 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	212 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	156 m	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	665 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu