Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lønstrupvej 86

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.334 kr/m².9.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.025.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden dec. 2023
637k4,8M8,9M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.517.600 kr.I dag · vores estimat10.025.851 kr.Markedet · 19921.333.420 kr.Markedet · 19931.426.900 kr.Markedet · 19941.352.040 kr.Markedet · 19951.160.710 kr.Markedet · 19962.161.060 kr.Markedet · 19972.126.670 kr.Markedet · 19981.313.090 kr.Markedet · 19991.579.850 kr.Markedet · 20002.176.260 kr.Markedet · 20012.619.150 kr.Markedet · 20023.151.910 kr.Markedet · 20032.609.080 kr.Markedet · 20042.933.030 kr.Markedet · 20054.297.420 kr.Markedet · 20065.133.230 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20086.307.430 kr.Markedet · 20094.439.160 kr.Markedet · 20104.744.110 kr.Markedet · 20115.392.580 kr.Markedet · 20124.713.710 kr.Markedet · 20135.007.830 kr.Markedet · 20145.225.000 kr.Markedet · 20155.460.220 kr.Markedet · 20166.285.770 kr.Markedet · 20176.682.300 kr.Markedet · 20187.216.960 kr.Markedet · 20196.976.230 kr.Markedet · 20208.579.070 kr.Markedet · 20219.939.280 kr.Markedet · 202210.765.400 kr.Markedet · 20238.215.410 kr.Markedet · 202410.492.560 kr.Markedet · 202512.181.090 kr.Markedet · 202613.446.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.517.600 kr.
I dag · vores estimat
10.025.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel6.517.600 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²99 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²74 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²377 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²249 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²821 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²214 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²646 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²822 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²762 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²1,1 km04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden