Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lønstrupvej 45C

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
428 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.710 kr/m².7.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.913.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden aug. 2021
382k2,9M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.495.000 kr.I dag · vores estimat6.913.216 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993856.140 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 1995696.426 kr.Markedet · 19961.296.636 kr.Markedet · 19971.276.002 kr.Markedet · 1998787.854 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.305.756 kr.Markedet · 20011.571.490 kr.Markedet · 20021.891.146 kr.Markedet · 20031.565.448 kr.Markedet · 20041.759.818 kr.Markedet · 20052.578.452 kr.Markedet · 20063.079.938 kr.Markedet · 20073.420.000 kr.Markedet · 20083.784.458 kr.Markedet · 20092.663.496 kr.Markedet · 20102.846.466 kr.Markedet · 20113.235.548 kr.Markedet · 20122.828.226 kr.Markedet · 20133.004.698 kr.Markedet · 20143.135.000 kr.Markedet · 20153.276.132 kr.Markedet · 20163.771.462 kr.Markedet · 20174.009.380 kr.Markedet · 20184.330.176 kr.Markedet · 20194.185.738 kr.Markedet · 20205.147.442 kr.Markedet · 20215.963.568 kr.Markedet · 20226.459.240 kr.Markedet · 20234.929.246 kr.Markedet · 20246.295.536 kr.Markedet · 20257.308.654 kr.Markedet · 20268.067.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²27 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²151 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²82 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²280 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²734 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²653 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²548 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²354 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²857 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²817 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden