Lønstrupvej 45B

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 427 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.096 kr/m².9.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.182.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,15 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	25 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	133 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	430 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	337 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	94 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	559 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	635 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	456 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	616 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	793 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu