Lønsømadevej 24, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 152 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.852 kr/m².691.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering818.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	2,5 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	2,5 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	2,4 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	2,5 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	3,9 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	1,7 km	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	4,4 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	2,2 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,9 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	4,7 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu