Menu
For mæglere Log ind
Augustenhofvej 35
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Augustenhofvej 35

Fritidshus · 281 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 281 m², grund på 2.791 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.856 kr/m².2.638.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.903.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kammuslingen 8, Købingsmark
6430 Nordborg		249 m²1,0 km26-07-20254.362.500 kr.17.520 kr./m²
Kammuslingen 5, Købingsmark
6430 Nordborg		242 m²1,0 km07-02-20253.750.000 kr.15.496 kr./m²
Kammuslingen 6, Købingsmark
6430 Nordborg		230 m²1,0 km19-09-20253.962.500 kr.17.228 kr./m²
Vandstedet 8, Købingsmark
6430 Nordborg		155 m²707 m13-06-20242.135.000 kr.13.774 kr./m²
Vandstedet 19, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²634 m17-07-20262.299.000 kr.15.965 kr./m²
Vandstedet 13, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²711 m06-11-20231.525.000 kr.10.590 kr./m²
Vandstedet 9, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²771 m13-07-20262.500.000 kr.17.361 kr./m²
Vandstedet 31, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²787 m21-12-20231.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²850 m29-05-20262.150.000 kr.14.931 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²850 m20-06-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden