Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lønholtvej 5, Lønholt

Villa · 199 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 11.692 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
11692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 199 m².7.332.752 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.621.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+338,86 pct. siden jul. 2017
476k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20174.300.000 kr.30. apr. 20241.508.750 kr.1. jul. 20241.508.750 kr.I dag · vores estimat6.621.364 kr.Markedet · 19921.175.294 kr.Markedet · 19931.138.479 kr.Markedet · 19941.206.139 kr.Markedet · 19951.152.807 kr.Markedet · 19961.144.648 kr.Markedet · 19971.909.405 kr.Markedet · 19981.972.886 kr.Markedet · 19992.205.716 kr.Markedet · 20002.594.562 kr.Markedet · 20013.138.628 kr.Markedet · 20022.547.001 kr.Markedet · 20031.820.054 kr.Markedet · 20042.462.625 kr.Markedet · 20053.247.282 kr.Markedet · 20064.058.207 kr.Markedet · 20073.993.134 kr.Markedet · 20084.404.069 kr.Markedet · 20092.092.883 kr.Markedet · 20102.915.350 kr.Markedet · 20112.742.817 kr.Markedet · 20124.348.747 kr.Markedet · 20132.934.056 kr.Markedet · 20143.706.574 kr.Markedet · 20153.307.579 kr.Markedet · 20163.912.141 kr.Markedet · 20174.209.646 kr.Markedet · 20184.906.942 kr.Markedet · 20194.489.838 kr.Markedet · 20204.382.378 kr.Markedet · 20215.794.084 kr.Markedet · 20226.467.500 kr.Markedet · 20236.014.775 kr.Markedet · 20245.717.469 kr.Markedet · 20255.988.507 kr.Markedet · 20266.732.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.508.750 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
1.508.750 kr.
I dag · vores estimat
6.621.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, tinglyst skøde1.508.750 kr.
  • apr.Ejerskifte1.508.750 kr.
  • 2017jul.Solgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønholtvej 2, Lønholt
3480 Fredensborg		190 m²1,1 km03-05-20267.500.000 kr.39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²1,5 km14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²1,6 km06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²1,3 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²2,5 km27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²2,4 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²2,8 km19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316
3480 Fredensborg		179 m²2,1 km20-05-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød
3480 Fredensborg		185 m²2,3 km08-04-20257.800.000 kr.42.162 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød
3480 Fredensborg		186 m²2,5 km08-07-20257.550.000 kr.40.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden