Løngårdsvej 4, Gundestrup

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².994.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet1.245.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	529 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	975 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	381 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,8 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	764 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	3,2 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	3,2 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,6 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	4,3 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	4,3 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu