Lønborg Allé 6, 2500 Valby — Villa · 96 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.444 kr/m².8.082.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.502.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	241 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	353 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	414 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	152 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	638 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	492 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	443 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	837 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	1,2 km	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	98 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu