Lønbjergvej 9, Vindinge

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 155 m².5.511.180 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.700.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,03 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
29. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.238.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.238.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	33 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	38 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	47 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	65 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	303 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	208 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	239 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	369 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	386 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	493 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu