Lønbjergvej 7, Vindinge

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 172 m².6.115.632 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.709.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	54 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	46 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	40 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Bygmarken 14, Vindinge 4000 Roskilde	171 m²	400 m	18-03-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	131 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²
Stenlandsvænget 6, Vindinge 4000 Roskilde	173 m²	548 m	17-12-2025	6.040.000 kr.	34.913 kr./m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	599 m	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	523 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenlandsvænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	570 m	23-01-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	539 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu