Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergvej 12, Vindinge

Villa · 146 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 146 m².5.191.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.545.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,90 pct. siden sep. 2016
779k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.058.000 kr.31. dec. 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat3.545.383 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.058.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.058.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergvej 13, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²92 m14-01-20254.695.000 kr.32.832 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²79 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		172 m²49 m27-04-20254.285.000 kr.24.913 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge
4000 Roskilde		200 m²61 m22-07-20254.340.000 kr.21.700 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²221 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²242 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²222 m18-01-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²333 m26-03-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²389 m05-03-20264.800.000 kr.33.566 kr./m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²227 m15-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden