Lønbjergtoften 2, Vindinge

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 229 m².8.142.324 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering8.392.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.392.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	127 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	127 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	294 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	602 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	206 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	500 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	187 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	596 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	645 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge 4000 Roskilde	187 m²	102 m	18-12-2025	8.200.000 kr.	43.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu