Lønbjergparken 45, Vindinge

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 155 m².5.511.180 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering5.206.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
2013Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	31 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	137 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	54 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	459 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	563 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	171 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	553 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	194 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	616 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	224 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu