Løkkevej 5A, Sanderum

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 113 m².2.610.639 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.795.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	228 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	85 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	285 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	175 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	183 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Solskinsvej 12, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	116 m	13-09-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	219 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	336 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	368 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	92 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu