Løkkevej 38, Sanderum

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 164 m².3.789.056 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.410.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,87 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.336.951 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.336.951 kr.
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	34 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	86 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	95 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	118 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	81 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	90 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	288 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	266 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	472 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	496 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu