Løkkeshøjvej 2

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 8.546 m², 12 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 8546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.752.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	804 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	2,9 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,4 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,4 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	925 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	3,2 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,0 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	4,4 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu