Løkkensvej 901, Skøttrup, 9480 Løkken — Landejendom · 372 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 598.383 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 598383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².8.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 47.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)598383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.866.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	411 m	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	2,3 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	6,0 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	5,2 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	6,3 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	8,6 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	7,2 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	7,2 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	8,7 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	8,9 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu