Løkkensvej 686, Hundelev, 9480 Løkken — Landejendom · 250 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 443.966 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 443966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².5.476.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)443966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.516.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	6,4 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	1,6 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	2,2 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	2,3 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	910 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	2,2 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	3,1 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	2,4 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	2,7 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	3,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu