Løkkegårdsvej 74

Villa · 279 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.020 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.457.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	102 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	201 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	142 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	199 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	144 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	157 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	572 m	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	1,9 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	600 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	571 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu