Løkkegårdsvej 52

Villa · 345 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.594 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².2.113.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.020 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.871.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	112 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	642 m	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	513 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	665 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	1,9 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	209 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	298 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	451 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,4 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	556 m	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu