Løkkegårdsvej 34

Villa · 267 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.020 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering2.328.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 1.164.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.164.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	141 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	88 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	318 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	129 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	208 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	180 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	725 m	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	1,8 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	379 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	791 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu