Løkkegårdsvej 145, 6230 Rødekro — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.400 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.988 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.320.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	106 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	140 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	278 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	340 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 13 6230 Rødekro	130 m²	384 m	09-11-2026	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	177 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	361 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	348 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	348 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	301 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu