Løjtoftevej 163, 4900 Nakskov — Villa · 58 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².597.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering394.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,55 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	655 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	860 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	1,1 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	670 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	837 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,4 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	801 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	1,9 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	1,7 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,4 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu