Løjtegårdsvej 63

Rækkehus · 71 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.047 kr/m².4.086.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 50.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.779.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 23 2770 Kastrup	71 m²	107 m	29-10-2025	3.930.000 kr.	55.352 kr./m²
Løjtegårdsvej 33 2770 Kastrup	76 m²	80 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²
Løjtegårdsvej 31 2770 Kastrup	76 m²	85 m	16-12-2023	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	61 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 89 2770 Kastrup	90 m²	262 m	06-08-2025	4.220.000 kr.	46.889 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	7 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	936 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Syvstjerne Alle 17 2770 Kastrup	83 m²	502 m	21-08-2025	4.895.000 kr.	58.976 kr./m²
Syvstjerne Alle 13 2770 Kastrup	83 m²	503 m	10-02-2025	4.145.000 kr.	49.940 kr./m²
Syvstjerne Alle 9 2770 Kastrup	83 m²	504 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu