Løgtholtvej 1, Dorf

Landejendom · 370 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 43.334 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 43334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.402 kr/m².6.382.225 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.784.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	2,1 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	2,1 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	1,2 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	1,3 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,3 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	3,2 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	5,2 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	5,1 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	6,1 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	5,1 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu