Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Løgstørvej 80, Ulbjerg

Landejendom · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 394.882 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
394882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)394882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.613.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden aug. 2021
126k12,8M25,4M38,0M50,6M1992199720022006201020152019202317. aug. 20214.770.000 kr.I dag · vores estimat6.613.183 kr.Markedet · 19922.511.086 kr.Markedet · 19931.397.810 kr.Markedet · 1994565.000 kr.Markedet · 19962.493.232 kr.Markedet · 19972.924.666 kr.Markedet · 19982.924.666 kr.Markedet · 1999910.780 kr.Markedet · 20005.582.652 kr.Markedet · 20021.963.262 kr.Markedet · 2003754.388 kr.Markedet · 20041.989.930 kr.Markedet · 20052.047.108 kr.Markedet · 200620.887.824 kr.Markedet · 20073.217.336 kr.Markedet · 20087.993.620 kr.Markedet · 20091.182.658 kr.Markedet · 20102.096.376 kr.Markedet · 20111.816.136 kr.Markedet · 2013435.050 kr.Markedet · 20145.859.050 kr.Markedet · 20152.698.440 kr.Markedet · 201614.251.334 kr.Markedet · 201713.684.074 kr.Markedet · 2018753.258 kr.Markedet · 20191.130.000 kr.Markedet · 2020126.334 kr.Markedet · 20212.831.102 kr.Markedet · 20223.044.672 kr.Markedet · 20232.850.538 kr.Markedet · 202450.638.690 kr.Markedet · 20255.285.462 kr.Markedet · 2026656.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg
4.770.000 kr.
I dag · vores estimat
6.613.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²3,5 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²2,5 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²2,4 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²5,6 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²3,7 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²3,9 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²6,4 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²7,2 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²8,5 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden