Løgstørvej 56, Låstrup, 8832 Skals — Landejendom · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 2.330 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2022 · Alm. Salg: 458.869 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet458.869 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	237 m	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	1,1 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	4,1 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	4,9 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	5,6 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	5,5 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	6,1 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	6,5 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	3,6 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu