Løgstørvej 18, Strandby, 9640 Farsø — Villa · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.573 kr/m².615.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering624.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte50.000 kr.
1992majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	102 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	592 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,9 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	6,0 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	7,5 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	7,5 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	8,0 km	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	8,0 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	6,8 km	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu