Løgstørvej 120, Volstrup, 9500 Hobro — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.617 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.366.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,84 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	3,8 km	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	3,8 km	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	3,5 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	3,7 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	4,2 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	4,0 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	2,2 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	2,5 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	2,8 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	2,6 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu