Løgstørvej 12, Lundbæk

Villa · 187 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.775 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2775 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².3.223.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.332.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2566,20 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	1,2 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	1,7 km	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	1,9 km	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	1,7 km	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	1,7 km	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	1,7 km	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	1,6 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	1,8 km	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	1,7 km	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	1,8 km	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu