Lødderupvang 18, Lødderup

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 39.378 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 39378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.614.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.075.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,82 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	2,1 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	1,5 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	2,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,3 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,8 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	3,6 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	984 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,7 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,7 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	3,6 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu